Créditos Hipotecarios
Préstamo Hipotecario: Es el otorgamiento de financiamiento a largo plazo para la adquisición, construcción, ampliación y remodelación de viviendas principales, el cual es cancelado a través de cuotas mensuales que amortizan capital e intereses, y cuya garantía es la hipoteca de primer grado sobre el mismo bien inmueble.
Requisitos Mínimos para solicitud de Creditos Hipotecarios
El Crédito Hipotecario puede apreciarse desde dos puntos de vista:
Genérico.- Es de explorado derecho, que cualquier crédito, puede ser garantizada con hipoteca. Es el que señala que la hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho sobre éstos, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada.
Por su destino y garantía.- El típico crédito hipotecario, es aquel que se invierte en la adquisición, construcción, mejora o reparación de bienes inmuebles.
MODALIDADES (SEGÚN MODELO VENEZOLANO)
CRÉDITO HIPOTECARIO PARA
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
(Largo Plazo): |
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LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL DEUDOR HIPOTECARIO DE VIVIENDA – RECURSOS PROPIOS: Estos créditos su fuente de Recursos es netamente provenientes de la Institución Bancaria. Son regulados por la Ley del Deudor Hipotecario (Ver ley) y pueden ser utilizados tanto para compra de vivienda principal como secundaria.
LEY DEL RÉGIMEN PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y
HABITAT – Fondo de Ahorro Obligatorio Su fuente de recursos proviene de los aportes acumulados de las afiliaciones de personas jurídicas, y de las personas naturales (voluntario). Dichos créditos son regidos netamente por el Ministerio Popular de Vivienda y Hábitat, a través de la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
Subsidio Directo Habitacional
El subsidio directo habitacional constituye una ayuda directa del Estado con carácter no reembolsable, según Ley posterior a los 5 años de venta de dicho inmueble, el cual solo se otorga una sola oportunidad, en una porción única o de manera progresiva.
Requisitos Mínimos para solicitud de Creditos Hipotecarios
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